Wynajem za pomocą portalu AirBnb.

AirBnb jest serwisem, który zrzesza ludzi z całego świata oferujących wynajem zarówno pokoju, mieszkania czy luksusowego apartamentu.

To co najbardziej odróżnia ten serwis od tradycyjnego wynajmu to dostęp do ofert prywatnych osób. Nie znajdziemy na AirBnb noclegów w hotelu, natomiast możemy trafić na bardzo ciekawe miejsca jak nocleg na łódce w amsterdamskich kanałach czy domek na plaży.

Serwis AirBnb w ostatnim czasie rozwinął swoje usługi rownież o różne atrakcje np. degustowanie wina u lokalnego producenta czy przygotowywanie z kucharzem hiszpańskiej paelli. AirBnb oferuje także spis ciekawych restauracji z możliwością rezerwacji.

Pozostańmy jednak przy głównej ofercie AirBnb czyli – wynajmowaniu

Z serwisu AirBnb korzystam od 3 lat i nigdy do tej pory nie miałem przykrych niespodzianek.

W tym poście przedstawię plusy wynajmowania za pomocą AirBnb, a także wskaże jakich noclegów należy unikać. Opiszę również jak umiejętnie wyszukiwać pewne i tanie miejsca wakacyjne.

Odbierz 100 zł zniżki na pierwszy nocleg w AirBnb!

Dlaczego wynajmuje za pomocą AirBnb?

  1. Duże niższe ceny niż w przypadku wynajmowania w hotelu. Zawsze kiedy jechałem na wakacje znalazłem bez problemu świetne miejsce noclegowe w atrakcyjnej cenie. W bardzo popularnych miastach znalezienie taniego hotelu w centrum miasta jest praktycznie niewykonalne. W przypadku AirBnb spokojnie można znaleźć kwaterę w ścisłym centrum (np. w zabytkowej kamienicy), obok najdroższych hoteli.
  2. Możliwość natychmiastowego kontaktu z właścicielem. Możemy poprosić o dodatkowe zdjęcia obiektu czy nawet o zmierzenie szerokości drzwi do windy (dla osób niepełnosprawnych tak szczegółowe informacje są bardzo ważne).
  3. Znalezienie wolnego miejsca nigdy nie stanowi żadnego problemu. Niezależnie w jakiej miejscowości szukamy noclegu zawsze coś znajdziemy. Np. szukałem noclegu w malutkiej miejscowości – Laigueglia. Ilość oferowanych hoteli była naprawdę niewielka, ceny były bardzo wysokie oraz nie były one dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dzięki AirBnb znalazłem mieszkanie na parterze przy plaży za śmiesznie niskie pieniądze.
  4. Wynajem przy pomocy AirBnb jest dużo ciekawszy w mojej opinii niż w hotelu. Często można poznać niesamowitych ludzi, właściciele (jeśli na nich trafimy podczas przyjazdu) są bardzo uprzejmi, wiele razy gospodarz czekał na mój przyjazd z małym regionalnym poczęstunkiem.
  5. Bardzo ciekawe i inspirujące noclegi. Wynajmując nocleg w hotelu w większości przypadków pokoje wyglądają podobnie. Jeśli wynajmujemy za pomocą AirBnb nocleg zawsze będzie wyglądał inaczej. Raz trafimy na fanatyka muzyki i w takim klimacie będzie urządzone mieszkanie, a innym razem będziemy mieszkać u pasjonata gotowania.

Na co zwracać uwagę podczas wynajmu na AirBnb?

Aby nasze zakwaterowanie było pewne należy trzymać się podstawowych zasad korzystając z AirBnb:

  1. Nigdy nie bierzmy pod uwagę ofert, które nie mają żadnych recenzji. Szukajmy noclegów z jak największą ilością opinii. Ja zawsze jak szukam noclegu szukam ofert co mają minimum 5 recenzji, najlepiej wystawionych w ostatnim czasie. Przeczytajmy również co recenzenci napisali o danym obiekcie oraz od kogo pochodzą opinie (czy np. recenzje nie napisała jedna osoba).
  2. Nigdy nie rozliczajmy się z właścicielem poza serwisem AirBnb. Wynajmując mieszkanie opłacamy je wyłącznie za pomocą karty debetowej, kredytowej lub paypal. Nasze pieniądze są blokowane podczas rezerwacji i przechowywane są w serwisie AirBnb. Właściciel otrzymuje je dopiero po naszym wymeldowaniu.
  3. Podczas przeglądania noclegów szukajmy znaczka Superhost. Znaczek ten otrzymują tylko gospodarze, którzy często wynajmują mają dobre opinie oraz szybko odpisują na wiadomości. Jest to tzw. medal, który jest trudny do zdobycia przez gospodarza. Jeśli nasz gospodarz ma przyznany status Superhosta, to możemy być w 99% pewni naszego noclegu.
  4. Sprawdzaj zawsze czy konto wynajmującego jest zweryfikowane. Serwis AirBnb każdego gospodarza weryfikuje po numerze telefonu, serwisach społecznościowych itp. Zobacz także czy posiada on rekomendacje od innych ludzi.
  5. Sprawdź również wskaźnik odpowiedzi właściciela. Jest to bardzo ważny wskaźnik gdyż wyraża on jak szybko skontaktujemy się z gospodarzem. Jest on podawany w procentach, który jest przeliczany odpowiednio na godziny lub dni. Najlepiej jeśli wskaźnik odpowiedzi jest jak największy, w końcu dobrze szybko dostać odpowiedź na zadane pytanie.

Jakich noclegów należy unikać.

Tak jak pisałem wyżej, nigdy nie należy rezerwować noclegów jeśli mają bardzo mało recenzji lub nie posiadają żadnych. Według mojej opinii nie warto również wynajmować od właścicieli, którzy posiadają mnóstwo ofert. Takie mieszkania są wtedy zarządzane przez trzecie osoby, które nie zawsze dbają o dobry stan mieszkania, a także o nasze powitanie. Gospodarz, który ma jedno lub max. trzy mieszkania na pewni będzie się bardziej starał, zadba o to aby nas miło powitać (np. jak byłem we Florencji czekał na mnie właściciel z poczęstunkiem regionalnym oraz toskańskim winem).

Ja również unikam ofert, w których właściciel za naszą anulacje pobiera 100% pieniędzy. Lepiej wybrać takiego gospodarza, który nie pobiera nic lub max 25% (oczywiście jeśli anulacje dokonamy do konkretnego dnia przed naszym przyjazdem). Należy także pamiętać, że opłata serwisowa nie jest nam zwracana w żadnym przypadku.

Jak wyszukać pewne, tanie miejsce wakacyjne.

Serwis AirBnb ma bardzo rozbudowany filtr wyszukiwania ofert. Na samym początku musimy ustalić czy szukamy całego mieszkania, jednego pokoju prywatnego, a może współdzielonego pokoju. Najtańszą opcją na pewno będzie pokój współdzielony jednak ja zawsze wybieram całe mieszkanie. Wynajmując całe miejsce dla siebie również można znaleźć atrakcyjną ofertę. Jeśli mamy dużo czasu do wyjazdu to nie musimy zaznaczać „rezerwacja natychmiastowa” (dzięki tej opcji nie będziemy musieli czekać na potwierdzenie rezerwacji przez gospodarza). Jeśli nie zaznaczymy tej opcji to AirBnb wyświetli nam dużo więcej ofert.

Najlepiej szukać miejsca noclegowego na mapie, gdzie są wyświetlane ceny. Szukając mieszkania musimy wcześniej znać dzielnice danego miasta. Bardzo często na mapie jeden nocleg może być dużo tańszy chociaż znajduje się obok. Zazwyczaj właściciele, którzy często wynajmują, mają wyrobioną reputację potrafią zaproponować niższą cenę na AirBnb niż w przypadku nowych ofert.

Jeśli dana cena na mapie odpowiada nam najlepiej odrazu wejść w ofertę i dodać do tzw. „wish list”. Po dodaniu kilkunastu ofert zawsze przechodzę do zrobionej listy i dopiero wtedy dokonuje dokładnej analizy. Sprawdzam co oferuje dany nocleg, czy aby na pewno potrzebuje wszystkich udogodnień. Podróżując nigdy nie biorę pod uwagę ofert bez dostępu do wifi ponieważ wszystkie moje zdjęcia przetrzymuje na chmurze (chyba, że nocleg znajduje się w takim miejscu jak Cinque Terre itp.).

Podsumowanie rozsądnego wynajmu za pomocą serwisu AirBnb.

Zawsze przed dokonaniem rezerwacji wysyłam zapytania do właścicieli. W moim przypadku proszę również o podanie szerokości drzwi wejściowych oraz  o szerokość windy. Jeśli same odpowiedzi mi nie wystarczają proszę o dosłanie zdjęć np. windy, toalety lub głównego wejścia (oczywiście zdjęcia te gospodarz przesyła bezpośrednio do reszty zdjęć swojej oferty na AirBnb). Nigdy nie miałem problemu, aby któryś z właścicieli nie dosłał potrzebnych zdjęć. Należy pamiętać, że samo zaznaczenie opcji „udogodnienia dla wózków” nic nie gwarantuje. Ważne aby się skontaktować z właścicielem i zadać tyle pytań abyśmy byli pewni czy dany nocleg na pewno nam odpowiada. Nigdy nie rezerwujmy odrazu noclegu (bo jest tani). Co najważniejsze zawsze trzymajmy się opisanych zasad na początku postu.

Na koniec przesyłam jeszcze moje ulubione miejsca w AirBnb.

Warszawa – Modern Luxury Apartment, Close To The Center 

San Gimignano – Casa Florelia Apt ground floor

Florencja – Historic Florence. Walk Everywhere.

Laigueglia -MODERNO MONOLOCALE 50 m dal mare

Nicea –  Studio neuf, terrasse, 10 mn du port Nice France

Budapeszt – Belváros Inner-City 1 Bedroom Flat 

 

About the author

Konrad Zaborowski

View all posts